Olst-Wijhe helpt ouderen met verzilveren overwaarde huis

De gemeente Olst-Wijhe gaat 50-plussers helpen met het verduurzamen van hun woning. Dat gebeurt onder meer met een lening van 40.000 euro die ze pas na verkoop van de woning hoeven terug te betalen, inclusief de maandelijkse rente.

Doel van de gemeente is niet alleen het milieuvriendelijker maken van woningen, maar ook ouderen de kans te geven langer thuis te wonen. Olst-Wijhe is een van de eerste gemeenten met een dergelijke lening. De gemeenteraad oordeelt maandagavond over de nieuwe lening.

Woningeigenaren op leeftijd beschikken vaak wel over vermogen om hun woning levensloopbestendig en duurzaam te maken, maar doorgaans zit dat geld vast in de woning. Met de nieuwe lening kunnen eigenaren de overwaarde van hun woning verzilveren. Maandelijkse aflossing en rente hoeven ze niet te betalen, dat hoeft pas bij verkoop van de woning.

Slaapkamer

Eigenaren moeten wel minder dan tien jaar voor hun AOW zitten. Verder moeten ze minimaal 2500 euro steken in maatregelen waardoor ze langer in hun woning kunnen blijven wonen, zoals een veilige douche, een toilet op de verdieping en een slaapkamer op de begane grond. De rest mag naar maatregelen die de woning duurzaam maken.

Voor eigenaren die geen overwaarde in hun huis hebben of jonger zijn, komen er andere leningen voor het verduurzamen en levensloopbestendig maken van hun woning. Afhankelijk van de voorwaarden gaat het om maximaal 20.000 of 40.000 euro.

Pot

In de gemeentelijke pot zit 330.000 euro. Wethouder Marcel Blind van wonen en duurzaamheid hoopt op een succes. ,,De overheid wil mensen langer thuis laten wonen. Dan moet je dat ook faciliteren. Bovendien willen we onze woningvoorraad verduurzamen. Eigenaren zeggen vaak dat ze daar geen geld voor hebben en voor 50-plussers zijn de mogelijkheden voor een lening beperkt. Die drempels halen we weg. Ik heb liever dat er budget bij moet dan dat we de doelstellingen mislopen.’’

In Overijssel heeft alleen Holten-Rijssen een dergelijke verzilverlening. Elders zijn dat nog acht gemeenten.